Yargıtay Hükmetti: Ev Sahibi Artık Kiracıdan Talep Etmeyecek
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların evden çıkarken boya ve badana yapma zorunluluğu olmadığına hükmetti. Emsal karara göre, sözleşmede aksine madde olsa bile ev sahipleri 'olağan kullanım' kaynaklı eskimeyi gerekçe göstererek depozitodan kesinti yapamayacak.
Haberin Özeti
- • Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların evden çıkarken boya ve badana yapma zorunluluğu olmadığına hükmederek emsal bir karar verdi.
- • Bu kararla, sözleşmede aksi yazsa dahi ev sahipleri olağan kullanım kaynaklı eskime için kiracının depozitosundan kesinti yapamay
"Kiracı Münhasıran Kötü Kullanımdan Sorumludur"
Konuya ilişkin Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin içtihat kararında ise 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine atıf yapıldı. Kiracının mecuru özenle kullanması durumunda evi boşaltırken boya ve badana yapma zorunluluğu bulunmadığının altı çizilen Yargıtay kararında şu ifadelere yer verildi:
"Depozito bedeli alınmış olup, tahliye sırasında kiracının mecuru borçsuz ve hasarsız tahliye ederek boş, temiz, boyalı ve bakımlı bir şekilde teslim edilmesi şartıyla depozitonun kiracıya aynen iade edileceği belirtilmiştir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 316. maddesi hükmü uyarınca kiracı kiralananı tam bir özenle kullanmak ve aynı Kanunun 334. maddesi gereğince sözleşme sonunda aldığı hali ile kiralayana teslim etmekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur."
Bakmadan Geçme
