Yargıtay Hükmetti: Ev Sahibi Artık Kiracıdan Talep Etmeyecek
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların evden çıkarken boya ve badana yapma zorunluluğu olmadığına hükmetti. Emsal karara göre, sözleşmede aksine madde olsa bile ev sahipleri 'olağan kullanım' kaynaklı eskimeyi gerekçe göstererek depozitodan kesinti yapamayacak.
Haberin Özeti
- • Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracıların evden çıkarken boya ve badana yapma zorunluluğu olmadığına hükmederek emsal bir karar verdi.
- • Bu kararla, sözleşmede aksi yazsa dahi ev sahipleri olağan kullanım kaynaklı eskime için kiracının depozitosundan kesinti yapamay
Boya Masrafları Ev Sahibine Aittir
Haksız kesinti yapılması durumunda vatandaşların E-Devlet Kapısı üzerinden veya doğrudan icra takibi başlatarak depozitolarının iadesini yasal yollarla talep edebileceğini anlatan Kaya, "Eğer duvarlara bilerek zarar vermediyseniz, yani çizme veya hor kullanma yoksa, sadece yılların getirdiği olağan eskime, solma veya tavan kirlenmesi yaşandıysa bu kiracının sorumluluğunda değildir. Doğal kullanım sonucu ortaya çıkan bu tür tadilat ve boya masrafları tamamen ev sahibine aittir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi de verdiği emsal kararında sözleşmede yer alsa dahi boya badananın zorunluluk teşkil etmediğini belirtmiştir. Kiracının sorumluluklarının sınırları, Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi ile çizilmiştir. Bu maddeye göre kiracı, taşınmazdaki olağan kullanım kaynaklı aşınma ve bozulmalardan sorumlu tutulamaz. Örneğin, duvar boyalarının zamanla solması, küçük çiziklerin oluşması veya parkelerin renginin matlaşması gibi durumlar, kiracının doğal sorumluluk alanının dışında değerlendirilir. Bu kapsamda, tahliye sırasında kiracının taşınmazı boyatma zorunluluğu bulunmamaktadır" ifadelerini kullandı.
Bakmadan Geçme
