Tebligat Takibi Yapmayan Ev Sahipleri Dikkat! Eviniz Elinizden Gidebilir
Kentsel dönüşüme hayır diyen ve tebligat sürecini takip etmeyen hak sahiplerinin evleri satılıyor. Dönüşüm sürecinde mağduriyetler yaşandığını söyleyen gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz ise sorunun nedenini sıraladı. İşte detaylar…
“Burada İş Komşunun İnsafına Kalır”
Düzenlemeyle birlikte hak sahiplerinin resmi toplantı yapması şartının aranmayacağını dile getiren Kiraz, değişiklik ve sürece dair şu ifadeleri kullandı:
“Yeni düzenlemeye göre, maliklerin resmi toplantı yapması şartı aranmaksızın yüzde 50.01 arsa payı çoğunluğu ile müteahhit seçme, projeye ve yapım şekline (kat karşılığı, hasılat paylaşımlı, karma model veya başka bir model kapsamında) karar verme hakları var.
Dönüşüm kararı alındı. İşte bu noktada alınan karar, karara katılmayanlara varsa elektronik tebligat adresleri üzerinden, yoksa da ‘noter vasıtasıyla veya muhtarlıkta 15 gün süre ile ilan edilmek suretiyle’ bildirilir. İşte buradaki ‘veya’ kelimesi birçok kişinin dikkatinden kaçıyor. Çünkü elektronik tebligat adresi olmayanlara karar noterle değil, çoğunlukla muhtarlıklara ilanla bildiriliyor. İlgili binada yaşayan bir ev sahibi ya da müteahhit süreci yönetiyor. İstanbul’da ilçe belediyesine diğer illerde dönüşüm il müdürlüklerine gidiliyor. Dönüşüme katılmayanların e-tebligat adresi var mı bakılıyor, varsa buradan bildirim yapılıyor. Ama yoksa dönüşümden yana olanlara ‘bu işlemi muhtarlıktan yapabilirsin’ izni veriliyor.
