Malatya'nın Kalbi Bırakılamıyor: Ev Çok, Talep Yok!
6 Şubat depremlerinin ağır hasar alan Malatya'da yeni konutlar yükseliyor ancak talep merkezden kopmuyor. Şehir dışındaki yerleşimler boş kalırken, merkeze sıkışan talep nedeniyle konut fiyat endeksindeki düşüş aralık ayında yüzde 2'de sınırlı kaldı.
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Malatya’da inşa edilen konutlarda, merkeze yakın bölgelerde fiyatlar yüksek seyrederken, merkeze uzak bölgelerde ise daha düşük seviyelerde kalıyor. Şehir genelinde inşa edilen binlerce konutlar tercih edilmemesi nedeniyle hem konut satış fiyatlarını hem de kira bedellerini yukarı yönlü çekmeye devam ediyor. TCMB verilerine göre Malatya’nın da aralarında olduğu TRB1 bölgesinde konut fiyat endeksi 2025 Ocak’ta yüzde 43,2 artarken, yılın son ayında yeni konutlara rağmen yalnızca yüzde 2 düşüş gösterdi.
TRB1 Bölgesi’nde Son 12 Ayda Yüzde 2 Düşüş Yaşandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, Malatya’nın da içinde yer aldığı TRB1 bölgesindeki tabloyu net bir şekilde ortaya koyuyor. Buna göre, 2025 yılı ocak ayında TRB bölgesinde konut fiyat endeksi yüzde 43,2 oranında artış gösterdi. Aralık ayında ise yeni konut projelerinin devreye girmesine rağmen endekste yalnızca yüzde 31,5’lik bir gerileme yaşandı. Bu durum, fiyatlarda toplamda yaklaşık yüzde 2’lik sınırlı bir düşüş yaşadı.
Büyükşehirlerde Aylık Düşüş, Yıllık Artış Devam Ediyor
TCMB’nin Aralık 2025 verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endeksi bir önceki aya kıyasla sırasıyla yüzde 0,2, yüzde 0,2 ve yüzde 0,1 oranlarında geriledi. Ancak yıllık bazda bakıldığında artış trendinin sürdüğü görüldü. Aynı dönemde konut fiyatları İstanbul’da yüzde 28,5, Ankara’da yüzde 34,9, İzmir’de ise yüzde 30,8 oranında arttı. Malatya’nın da yer aldığı TRB bölgesinde ise yıllık değişim oranı yüzde 31,5 olarak kaydedildi.
Bakmadan Geçme
