Malatya'da Konut Piyasası Tersine Döndü: Deprem Düşürdü, 3 Yılda Katladı
Malatya'da 6 Şubat depremlerinin ardından bir daha yüksek katlı binalara rağbet olmaz algısıyla düşüşe geçen konut fiyatları, aradan geçen 3 yılın sonunda tekrar fahiş seviyelere tırmandı. Yeşilyurt Tecde Mahallesi'nde 3+1 dairelerin 5 milyon TL'yi aşması, konut piyasasındaki belirsizliği gözler önüne serdi.
Haberin Özeti
- • Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından düşüşe geçen konut fiyatları, 3 yıl içinde beklentilerin aksine fahiş seviyelere tırmandı.
- • Yeşilyurt Tecde Mahallesi'nde 3+1 dairelerin 5 milyon TL'yi, 4+1 dairelerin 7,5 milyon TL'yi aşması dikkat çekti.
- • Tecde Muhtarı Ali Yiğit, arz yetersizliği ve maliyet artışları sebebiyle konut piyasasındaki bu beklenmedik yükselişi eleştirdi.
6 Şubat depremlerinin ardından büyük bir yıkım yaşayan Malatya’da, gayrimenkul piyasası şaşırtıcı bir ivme kazandı. Özellikle deprem öncesinde kentin en gözde lokasyonlarından biri olan Yeşilyurt ilçesine bağlı Tecde Mahallesi’nde, sarsıntıların hemen ardından yüksek katlı yapılara olan ilginin bıçak gibi kesilmesi bekleniyordu. Ancak aradan geçen 3 yıllık süreç, piyasada rüzgarın tersine döndüğünü gözler önüne seriyor
Ya Bir Gariplik Var ya da Ben Çözemiyorum
Tecde Mahalle Muhtarı Ali Yiğit, bölgedeki konut fiyat artışlarını sosyal medya hesabından yaptığı dikkat çekici bir paylaşımla eleştirdi. Depremin ilk günlerinde piyasanın durulacağı ve kimsenin yüksek katlı dairelere ilgi göstermeyeceği yönündeki beklentilerin aksine, bugün Tecde’de fiyatların adeta uçuşa geçtiğini belirten Yiğit, mevcut tabloyu şu sözlerle özetledi: “Bu işte ya bir gariplik var ya da ben çözemiyorum. Depremin arkasından artık kimse dairelerin yüzüne bakmaz deniyordu. Şimdilerde Tecde’de 3+1 daireler 4,5-5 milyon TL; 4+1 daireler ise 6,5-7,5 milyon TL seviyelerinde alıcı buluyor. Üstelik sınır komşularımız ateş topu.”
Fiyatlardaki "Y" Eğrisi: Düşüşten Zirveye
Malatya'daki konut piyasası, depremle birlikte yaşanan travmanın etkilerini hızla üzerinden atmış görünüyor. Deprem öncesinde spekülatif bir şekilde artan fiyatlar, felaketle birlikte kısa süreli bir duraksama ve düşüş trendine girmişti. Ancak arzın yetersizliği, yeni yapıların maliyet artışları ve kent merkezindeki yeniden yapılanma süreci, fiyatları yeniden "fahiş" olarak nitelendirilen seviyelere taşıdı.
Piyasayı yükselten bizleriz hiç bir şehir Malatya kadar pahalı değil fiyatlar uçuk
Piyasayı emlak firmaları yükseltiyor emlakçıların kalkması lazım bir emekli veya asgarî ücretli bir kira bir emlakçı birde taşınma depozito yüz Bin TL evleri de fiyat artışı da yine aynı şekilde TOKİ 3+1 Taştepe de 3 milyon 3500 milyon deniliyor devlet 500 bin TL ye verdiği evleri 5 katına satıyor emlak cilar bunları artırdı yazık olan bize oluyor
Bakmadan Geçme
