- Haberler
- Ekonomi
- Tapuda gizlenen bilgiler tüm birikiminizi silebilir! Peki, konut ve arsa alırken nelere dikkat etmeli?
Tapuda gizlenen bilgiler tüm birikiminizi silebilir! Peki, konut ve arsa alırken nelere dikkat etmeli?
MKK GABİM (Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ), konut, arsa ve iş yeri alırken dikkat edilmesi gerekenlere ilişkin üç ayrı rehber hazırladı. İşte detaylar…
- Tapu senedi ile tapu kayıt belgesinin karşılaştırılması, belgeler arasında farklılık olması durumunda ilgili tapu müdürlüğünde sorgulama yapılması gerekiyor.
- Alınacak konutun yasal olduğunun anlaşılması için yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgesine bakılması önem arz ederken, imar planında değişiklik olabilme ihtimali imar durum belgesinden incelenebiliyor.
- Yapı ile ilgili alınmış yıkım kararı, ceza tutanakları ve benzeri hukuki ihtilaf içeren resmi kararların sorgulanması, net ve brüt alan ile eklenti alanların iyi öğrenilmesi gerekiyor.
- Taşıyıcı sistemler gözle incelenmeli: Sonradan oluşacak sorunların önüne geçilmesi adına konutun iç yapısının, tesisatlarının, ortak alanların ve giderlerin detaylıca görülmesi ve bu alanlarda ilgili bilgi edinilmesi önem arz ediyor. Konutun projeye uygunluğuna ve taşıyıcı sistemin (kolon ve kirişler) binanın temel yapısı ve depreme dayanaklılığına ilişkin hem bilgi alınması hem de gözle inceleme yapılması gerekiyor.
- Aidat, ortak alanlar, ortak giderler ve tadilat durumunun öğrenilmesi, binanın ya da sitenin yönetim planının incelenmesi, kiracı oturuyorsa kira sözleşmesine bakılması, deprem derecesinin ve hasar kaydının sorgulanması da önemli noktalar olarak öne çıkıyor.
