Bakan Kurum'dan Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Yeni Model: İşte detaylar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, küçük birikimlerle ev sahibi olma fırsatı sunan Gayrimenkul Sertifikası modelinin detaylarını paylaştı. İşte detaylar...
Bakan Kurum'dan 15 Soruya 15 Cevap:
Bakan Kurum, sosyal medyadan paylaştığı "15 soru 15 cevap" bölümünde şu önemli bilgileri verdi:
Gayrimenkul Sertifikası Nedir? SPK denetiminde, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmayı sağlayan ve Borsa İstanbul'da işlem gören bir yatırım aracıdır.
Neden Gayrimenkul Sertifikası? Yüksek peşinat ve kredi olmadan, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya konut değeri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme fırsatı sunar.
Güvencesi Nedir? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ ve Emlak Konut güvencesindedir.
Ne Kadarla Yatırım Yapılabilir? Tek bir sertifika (7,59 TL) ile başlanabilir, alt veya üst limit bulunmamaktadır.
Nasıl Ev Sahibi Olunur? Sertifika adedi istenilen gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığında ev sahibi olunur (Asli Edim).
Ev Proje Bitmeden Seçilebilir mi? Evet, sertifika adedine ulaşıldığında talep süresi içinde daire seçilebilir.
Ortak Konut Almak Mümkün mü? Evet, birden fazla kişi sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir (paylı mülkiyet).
Her Daire Aynı Fiyatta mı? Hayır, dairelerin kat, cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve sertifika adetleri farklılık gösterir ("şerefiye farkı").
Ne Kadar Konut Satılacak, Talep Ne Zaman Toplanacak? Damla Kent'te 5 bin 325 konut yer alacak, ilk etapta 1540 konut için 4-8 Ağustos 2025'te talep toplanacak.
Ev Almak İstemezsem Ne Olur? Sertifikalarınızı Borsada satabilir veya proje sonuna kadar bekleyip Tali Edim kapsamında satış gelirinden pay alabilirsiniz.
İstediğim Zaman Satabilir miyim? Evet, Borsa İstanbul'da hisse senedi gibi alıp satabilirsiniz.
Proje Tamamlandığında Tüm Gayrimenkuller Satılmazsa Ne Olur? Satılmayan tüm gayrimenkuller TOKİ tarafından izahnamede belirtilen şartlarda satın alınır.
Yatırım Takvimi Ne Kadar Sürer? Damla Kent Projesi yatırım takvimi 48 ay olarak planlandı.
İstediğim Dairenin Sertifika Adedi Değişir mi? Hayır, proje tamamlanana kadar ihraç tarihinde belirlenmiş sertifika adedi sabittir.
Daire İçin Ne Kadar Sertifika Gerekir? 62 m²'lik 1+1 daireler için 631 bin 516 adet, 88 m²'lik 2+1 daireler için 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerekiyor.
