Deprem sonrası yapılan kaçak konutlara şartlı abonelik geliyor! Peki, şartlar neler?

Malatya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin nisan ayı ikinci birleşimi Büyükşehir Meclis Başkanvekili Ramazan Ayhan’ın başkanlığında gerçekleştirildi. Geçtiğimiz aylarda Malatya Büyükşehir Belediye Başkanı Sami Er tarafından 6 Şubat 2023’te meydana gelen depremlerin ardından inşa edilen kaçak yapılara elektrik ve su aboneliği verilmesine yönelik açıklaması da gündemde yerini aldı. Buna göre, belirli şartlar altında elektrik ve su aboneliği verilmesi kararlaştırıldı. Peki, nedir bu şartlar?

Gündem maddesi ve istenen şartlar şu şekilde:

“6 Şubat 2023'te yaşanan Kahramanmaraş depremlerinden sonra, ilimizin de afet bölgesi ilan edilmesiyle depremde evlerini kaybeden ya da evleri oturulamayacak hâle gelen vatandaşlarımız, barınmak için kendi imkânlarıyla bazı yapılar yapmak zorunda kalmıştır. Bu yapıların izinsiz olduğu görülmekle birlikte, barınma amacıyla kullanıldıkları tespit edilmiştir. Bu nedenle, bu yapıların gerçekten zaruri bir ihtiyaçtan doğduğu göz önünde bulundurularak, geçici süreyle elektrik ve su bağlanabilmesi konusu gündeme gelmiştir. Afet sonrasında "kamu hizmetlerinin sürekliliği ve vatandaş mağduriyetinin giderilmesi ilkesi" doğrultusunda geçici ve sınırlı çözüm önerileri geliştirilebileceği anlaşılmakla birlikte, söz konusu kararın, imar planında yapılaşma hakkı bulunmayan alanlar ile plansız alanlardaki iki katı aşan yapılar gibi kritik durumları kapsamayacak şekilde sınırlandırılması önem arz etmektedir. 

Bu nedenle önerinin, herhangi bir yapı türüne meşruiyet kazandırmayacak ve yapı sahibine kazanılmış hak oluşturmayacak şekilde, yalnızca afet sonrası kullanımlar çerçevesinde, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda ve teknik uygunluk beyanının mal sahibi tarafından ilgili kurumlara verilmesi şartıyla aşağıdaki ifade ve maddelerle sınırlandırılması gerektiği kanaatine varılmıştır:

• 31.12.2025 tarihine kadar ilgili belediyelere müracaat edilmesi,
• Müracaat sahibinin, ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirildiğini taahhüt etmesi,
• Söz konusu talebe ilişkin olarak doğabilecek tüm hukuki sorumluluğun müracaat sahibine ait olduğunu taahhüt etmesi,
• Yapının bulunduğu araziye ilişkin tapu kaydı ve/veya kullanım hakkını gösterir belge ya da özel mülkiyet haricindeki taşınmazlar için ilgili idareden alınacak kullanım izninin 31.12.2026 tarihine kadar ibraz edilmesi, aksi takdirde bu tarihe kadar belgelerin tamamlanmaması hâlinde altyapı hizmetlerinin durdurulabileceğinin kabul edilmesi,

Afet sonrası geçici yaşam alanları kapsamında, ilgili mevzuat çerçevesinde dağıtım şirketleri ve ilgili kamu kurumlarının uygun gördüğü durumlarla sınırlı olmak kaydıyla geçici su ve/veva elektrik bağlantısı yapılabilir. İdareler bu süreçte yalnızca koordinasyon ve bilgilendirme amacıyla rol üstlenir. Bu işlem, ilgili yapıya hukuki statü kazandırmaz, yapı sahibine herhangi bir kazanılmış hak oluşturmaz ve ileride yapılacak ruhsatlandırma süreçlerinde dayanak teşkil etmez.

Bu ifadenin dışındaki her türlü kararın, mevzu bahis yapıların fiilen tanınması, meşrulaştırılması ya da idarelere hukuki sorumluluk doğurabilecek sonuçlara yol açması riski bulunduğundan, konunun bu hassasiyet çerçevesinde değerlendirilmesinin uygun olacağı mütalaa edilmektedir. Bilgilerinize arz olunur.”