Başkan Özgül Açıkladı: Malatya'da Kira Fiyatları O Tarihte Düşecek…

Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından her üç konuttan biri yıkıldı veya ağır hasar aldı, bu da kira fiyatlarını yüzde 500’lere varan oranlarda artırdı. Sağlam kalan evlerin kiraları fahiş seviyelere ulaşırken, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve yerinde dönüşüm projeleri kentte umut oldu. Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, malatyanethaber.com’a yaptığı açıklamada, kira piyasasındaki son durumu ve gelecek beklentilerini değerlendirdi.

Temmuz Yoğunluğu Geçici, Talep Azaldı

Özgül, temmuz ayındaki tayin dönemi nedeniyle kiralık konuta talebin arttığını, bu durumun fiyatları geçici olarak yükselttiğini ancak şu anda talebin azaldığını belirtti. Özgül, “Eylül’de üniversitelerin açılmasıyla kısa süreli bir talep artışı olabilir, ancak yılın ikinci yarısında piyasada sakinlik bekliyoruz” dedi.

TOKİ ve Yerinde Dönüşüm Kira Piyasasını Rahatlatacak

Özgül, TOKİ tarafından teslim edilen konutların vatandaşlara geçmeye başlamasının piyasada ciddi bir rahatlama sağlayacağını dile getirdi. Yerinde dönüşüm projelerinin hız kazanması ve teslimat oranlarının artmasının arzı artırarak kira fiyatlarını aşağı çekeceğini belirten Özgül, “Malatya’daki konutların yıl sonu itibarıyla yüzde 50’sini teslim edilecek. TOKİ’nin teslim ettiği konutlara taşınmalar başladı. Ayrıca Malatya’da hak sahibi olup şehir dışında yaşayan kişiler de konutlarını kiraya veriyor. Bu da piyasada arzı artırıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıklamasına göre yıl sonuna kadar Malatya’daki konutların yüzde 50’si teslim edilecek. Bu gelişme piyasayı büyük ölçüde rahatlatacaktır” ifadelerini kullandı.

Fiyatlar Şu Anda Ne Durumda?

Malatya’da kiralık ev fiyatları halen yüksek seviyelerde seyrettiğini ve yeni yapılan ve hasarsız binalarda fiyatlar ciddi boyutlara ulaştığını söyleyen Özgül, “Şu anda İkizce’de kiralar 8 bin ile 12 bin TL arasında, Gelincik Tepesi’nde ise 10 bin ile 15 bin TL arasında değişiyor. Yeni ve sıfır binalarda ise durum daha da ciddi. 3+1 dairelerde kira 25 bin TL’nin altına düşmüyor. 4+1 daireler içinse 35-40 bin TL isteniyor” dedi.

Bu Rakamlar Malatya İçin Korkunç

Malatya’nın ekonomik olarak hala toparlanma sürecinde olduğunu vurgulayan Başkan Özgül,  “Malatya gibi bir yılda ekonomisi neredeyse sıfırlanmış bir şehirde 30-40 bin TL kira istenmesi kabul edilebilir değil. Bu durum emsal oluşturuyor ve diğer ev sahipleri de fiyatlarını buna göre yükseltiyor. Hal böyle olunca dar gelirli vatandaşlarımız büyük sıkıntı yaşıyor” şeklinde konuştu.

Kira Artış Oranlarında Deprem Bölgesi Hassasiyeti

TÜİK tarafından her ay açıklanan kira artış oranlarına da değinen Özgül, Malatya “TÜİK Temmuz ayı için yüzde 43’lük kira artış oranı açıkladı. Ağustos ayı oranları da birkaç gün içinde açıklanacak. Ancak biz bu oranların deprem bölgesinde daha düşük tutulması gerektiğini düşünüyoruz. Malatya’nın özel bir durumu var ve bu durumun göz önünde bulundurulması gerekiyor” dedi.