Bakan Kurum duyurdu: Malatyalılara imar hakkı müjdesi...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”nin Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini duyurdu.

Bakan Kurum, yeni düzenlemeyle birlikte uzun süredir vatandaşlar arasında mağduriyet yaratan önemli bir sorunun çözüme kavuştuğunu belirtti. Düzenlemeyle; imar planında kamu hizmet alanı (okul, hastane, resmi kurum, belediye hizmet alanı gibi) olarak ayrılmış ancak mülkiyeti hala vatandaşlarda olan ve kamulaştırması yapılmamış parseller için yeni bir dönem başlıyor.

1-İmar Hakkı Aktarımı Nedir?

Vatandaşların kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parselleri yerine aynı değere karşılık gelen haklarının, imar planı kararıyla belirlenen başka parsellere aktarılmasına imar hakkı aktarımı' denir.

2-Hangi Arsaları Kapsayacak?

2019 yılı öncesinde Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi ile oluşan parseller de dahil olmak üzere, kamu eline geçişi sağlanamayan ancak imar planında kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) ayrılan vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılmamış parselleri kapsar.

3-Vatandaş Ne Kazanacak?

Vatandaş, kullanamadığı yapılaşma hakkını aynı değere karşılık gelen başka bir parselde kullanabilecek.

4. Mülkiyetler İstemeden El Değiştirmeyecek

İşlem, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile yapılacak.

5-Kamuya Ne Yarar Sağlanacak?

Bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve yapılacak tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.

6. Bedel Tespiti Nasıl Olacak?

Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu'na göre Sermaye Piyasası Kurulu'nca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek.

7. Süreç Devlet Güvencesinde Olacak

İmar hakkı aktarımı iş ve işlem süreçleri, yetki alanları dahilinde imar planı onaylamaya yetkili Bakanlık ve yerel yönetimler tarafından yürütülecek.