7 bloktan 4'ü ağır hasarlı: Malatya'da depreme dayanıklı denilen konutlar için yıkım kararı

Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi Topsöğüt Mahallesi’nde Eski Yeşilyurt Belediye Başkanı Mehmet Çınar döneminde yapılan Yeşil Topsöğüt Konutları, 6 Şubat 2023’te meydana gelen depremlerde ağır ve orta hasar almıştı. Konutların akıbeti merak edilirken, Yeşilyurt Belediye Meclisi’nin eylül ayı toplantısında yeniden gündeme alındı. 

Meclise sunulan gündem maddesinde, söz konusu konutlara ilişkin Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi 10. İdari Dava Dairesi’nin kesin kararı paylaşıldı. Buna göre, A1 ve A2 blokların "Ağır Hasarlı"; A5 ve A6 blokların "Orta Hasarlı" olarak hasar tespitleri kesinleşti. Orta hasarlı olan A5 ve A6 blokları güçlendirme süresinin geçmesi nedeniyle ağır hasarlı kapsamına alınarak 7 bloğun 4’ünün yıkılmasına karar verildi. Binada yaşayan hak sahipleri ise yıkımın belediye tarafından yapılmasını talep etti. Talep, oy çokluğuyla kabul edildi.

Gündem maddesinin detayları ise şu şekilde:

“20-Yıkım Talebine Dair Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Teklifinin Görüşülmesi.

Belediyemizce 11.06.2020 Tarih ve 151 Sayılı Meclis Kararı ile Mülkiyeti belediyemize ait Topsöğüt Karşıyaka Mahallesi 305 Ada 2 Nolu parselin Hasılat Paylaşımı yöntemi ile yapılacak proje işine karşılık 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satışına yönelik karar alınmış ve ihalesi gerçekleştirilmiştir. Toplam 7 (yedi) blok olarak yapımı tamamlanan Yeşil Topsöğüt Konutları, 6 Şubat depremlerinde hasar almış ve hasar tespitlerine yönelik dava süreçleri sona ermiştir.

Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi 10. İdari Dava Dairesi 07.10.2024 Tarih ve 2024/845E. 2024/105K. Sayılı kararı ile 07.10.2024 Tarih ve 2024/844E. Sayılı kararı sonucunda Al ve A2 blokların "Ağır Hasarlı"; 25.11.2024 Tarih ve 2024/1054E. 2024/520K. le 13.06.2025 Tarih ve 2024/4108E. 2025/1990K. Sayılı kararı sonucunda A5 ve A6 blokların "Orta Hasarlı" olarak hasar tespitleri kesinleşmiştir.

Hasar Tespitine yönelik davaların sonuçlanarak, kararların kesinleşmiş olması nedeniyle, söz konusu projeden konut satın almış olan vatandaşlarımızım mağduriyet yaşamamaları açısından belediyemizce gerekli adımların atılması büyük önem arz etmektedir. Belediyemizce yürütülen süreçte, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde titizlikle gerekli işlemlerin yapılması, takip edilmesi, kamu zararımın önlenmesi ve vatandaş mağduriyetlerinin en aza indirilmesi noktasında hassasiyet gösterilerek yaşanan sıkıntıların çözümlenmesi amaçlanmaktadır.

Bu kapsamda, Ağır hasarlı Al ve A2 bloklar ile Orta hasarlı olan A5 ve A6 blokların malikleri ilgi (a) dilekçe ile belediyemize başvuruda bulunarak, blokların belediyemizce yıkılmasını talep etmişlerdir. Yönetim Kurulunda almış oldukları kararı içeren Yönetim Kurulu Karar Defteri'ni dilekçe ile belediyemize sunmuşlardır. AS ve A6 bloklar ile ilgili olarak, 7269 sayılı Kanunun Geçici 27. Maddesinin uygulanmasına yönelik İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı'nın 2023/8 sayılı genelgesinin “c” ve “ç” maddeleri kapsamında güçlendirmeye yönelik tüm yasal süreler sona erdiğinden A5 ve A6 bloklara 7269 sayılı Kanunun 13'üncü maddesi doğrultusunda yıkım işlemi uygulanacaktır. Belirtilen nedenlerle A1, A2, A5 ve A6 bloklarım yıkımımım gerçekleştirilmen gerekmektedir.

20-Yıkım Talebine Dair Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Teklifinin Görüşülmesi.
Hukuk İşleri Müdürlüğümüze yazılan ilgi (b) yazımızla, ağır ve orta hasarlı blokların yıkımına yönelik düşünülen işlemlerin, Yeşil Topsöğüt Konutları yapımını gerçekleştiren Yüklenici firma ile imzalanmış olan sözleşmeye ve devam eden dava süreçlerine etkisi hakkında hukuki görüş talep edilmiş olup, ilgi (c) yazı ile müdürlük görüşleri tarafımıza bildirilmiştir.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların yıktırılması asıl olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya Valilikler aracılığıyla yürütülmekte olup, bağımsız bölüm malikleri olarak belediyemiz ve karar defterinde imzası bulunan maliklerin kararları doğrultusunda, 7269 sayılı Kanunun 13 üncü maddesi kapsamında Yeşil Topsöğüt Konutları ALAZ.A5 ve A6 Blokların Yıkımının, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihale yolu ile gerçekleştirilmesi, bu süreçte alınacak kararlar için Belediye Encümenine yetki verilmesi, ihale sonucunda elde edilecek gelirin belediyemizce açılacak blokeli özel bir hesapta tutulması hususunun Belediyemiz meclisinde görüşülerek karara bağlanmasını arz ederim.”